逾萬伙新盤待出擊銀行搶按目標 [香港經濟日報] 2024-09-25

減息沖喜下，樓市買賣料逐步回復活躍。其中，近日新盤市場搶先起動，多達4個全新項目在短短4日內，先後公布價單或落實招標銷售安排，若連同目前獲批預售而未應市的項目，有機會在短中期內加快出籠，市場上將有逾1.3萬伙新供應待售，成為銀行搶樓按目標。

一手市場近期升溫 4天推4盤

在美國聯儲局落實減息後，滙豐火速推出「組合拳」，繼宣布下調最優惠利率0.25厘，再推定息按揭計劃，反映該行對於搶佔樓按業務的取態正趨向積極。

而近期一手市場已顯著升溫，料成為滙豐乃至一眾銀行，搶佔樓按業務目標。單計上周四（19日）多間本港銀行宣布減息後，至本周一短短4日內，已有4個全新盤推出應市，可發售單位共1,342伙，屬今年2月底樓市撤辣後，發展商推盤步伐最急。

事實上，在減息周期推動下，新盤如無意外將會持續提速推售，當中取得售樓紙而未應市的項目，料是最先搶先部署一批，而目前當中獲批預售而推出的私人發展項目累積達31個，可售單位涉共13,033伙，將成為銀行搶樓按目標。

中銀恒生恢復現金回贈

除大型銀行推出定按計劃外，中銀香港 （02388） 及恒生 （00011） 等，早前也相繼恢復提供按揭現金回贈，最高現金回贈達0.25%，也可顯示銀行對於搶佔樓按業務的取態。