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逸瓏灣II罕有連花園添休憩空間 [香港經濟日報] 2023-10-20

由信置發展的白石角逸瓏灣,區分作兩期,均為臨海而建,集高、低座住宅外,尚備有洋房單位,涉獵的戶型多元化,而放售的套2房單位,屬連花園特色戶,連車位,叫價約1,698萬元。


逸瓏灣由兩期發展,合共33座住宅,約1,091戶,當中逸瓏灣II佔545戶,集樓高16至17層的住宅大廈、7至8層高的低座及5幢獨位屋於一身,基本戶型由1房至4房不等。以座別計,住宅大廈數量較多,由9幢物業組成,其戶型、伙數亦各有不同。其中,第5至8座主攻大單位,每層只有2伙,實用面積介乎1,500餘至2,800餘平方呎,間隔為4房套房大戶為主,而第9及10座為每層7戶的布局,實用面積由600餘至1,000餘平方呎,為2房至套3房間隔,而第11、12及15座屬於每層4戶的設計,實用面積由700餘至1,400餘平方呎,間隔包括套2房另儲物房至4房雙套房及士多房等。


套2房連車位 開價1698萬


而現正放售的連花園戶,屬於第15座的地下單位,實用面積972平方呎,為2房套房另工人套房戶型,而前後花園面積達563平方呎,現連車位放售,叫價為1,698萬元,實用呎價為17,469元。


前後花園的設計,可經由客廳、廚房及客房直達,業主悉心打造花園為私人的休憩空間,前花園用上戶外木地板,配搭戶外專用的梳化、茶几,加上專屬太陽傘,任何時候亦可享受大自然的舒適環境;後花園即用上易打理的地磚,加上設有洗手盆及與廚房相連,三五知己圍爐燒烤亦可。


裝潢簡潔貴氣


而廳、房間隔四正,其中,兩廳呈長型,地磚、吊燈,布局簡潔具貴氣,而寢區集中於廳的另一隅,原則為3房套房,主人套房維持不變,其餘兩間客房及客浴搖身一變,合二為一,空間更實用。當中主人套房即使一面牆身打造落地大櫃,睡床仍可輕易置中,不覺局促,而打通後的另一間睡房,更可集臥室、書房於一身。


據美聯網頁資料顯示,逸瓏灣現時約有100個單位放售,但如上述特色戶甚少放盤。參考市場最新成交,為8月份促成的逸瓏灣II 10座中層3房戶,實用面積820平方呎,成交價約1,062萬元,實用呎價12,951元。


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