逸濤灣3房套4.3萬租出呎租50享3.3厘回報 [香港經濟日報] 2025-11-28

最新公布的租金指數再創歷史高位下，誘使更多今年入市的業主伺機收租，既享高租金，同時享可觀回報，其中持貨約4個月的西灣河逸濤灣套3房，現以呎租50元租出，業主即享逾3厘回報。

中原高級資深分區營業經理胡靖瞳表示，剛租出為逸濤灣1座低層D室，實用面積862平方呎，套3房另工人套房，望海景，據悉，業主於今年7月以1,550萬元買入，收樓後迅速以4.3萬元租出，呎租50元，租客為本地客，心儀單位望海、近港鐵而承租，而業主僅持貨4個月，即享租金回報3.3厘。

同樣今年7月入市即放租，為元朗柏瓏10座高層B2室，實用面積451平方呎，2房，享山景，新婚夫婦客鍾情屋苑屬鐵路盤，交通方便，睇樓後即決定以月租1.8萬元承租，呎租40元，以業主於今年7月以741萬元一手購入價計，租金回報約2.9厘。而本月至今柏瓏暫錄11宗租務成交，平均呎價約36元。

另外，利嘉閣聯席董事楊家寶稱，何文田朗賢峯6B座低層D室，實用面積377平方呎，1房，望開揚市景。區內租客以1.85萬元承租，呎租49元。以業主於2024年以約717.3萬元一手購入價計，租金回報約3.1厘。