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連方II周六售20伙 Larchwood減價賣 [香港經濟日報] 2024-07-31

市區新盤積極加推應市,由萬科香港發展的長沙灣連方II最新加推3號38伙價單,實用面積280至611平方呎,價單定價751.6萬至1,874.4萬元,視乎單位分別可享最高樓價13%及16%折扣,整批折實653.9萬至1,574.5萬元,折實呎價23,188至27,956元。


Larchwood周末發售11伙


當中折實售價及呎價最平為6樓N5室,實用面積282平方呎。發展商已於同日落實銷售安排,推出20伙於周六發售。


另方面,宏安地產 (01243) 旗下旺角Larchwood同日加推25伙,涵蓋12伙開放式單位及13伙1房,實用面積202至267平方呎,價單定價540萬至887.2萬元,以最高28%折扣計,折實售價388.8萬至638.8萬元,折實呎價19,248至23,925元,入場單位是17樓E室,實用面積202平方呎,折實呎價19,248元。


值得留意是,今批新增樓價24%的「向香港運動員致敬付款計劃」折扣優惠,令總折扣大增至28%,以當中25樓C室為例,實用面積203平方呎,價單定價637.2萬元,按最高28%折扣計算,折實價為458.8萬元。而項目23樓C室同面積戶,於去年公布的6號價單時,價單定價為635.3萬元,當時並不設任何折扣,意味最新加推的25樓C室,售價較23樓C室,低27.8%。


發展商另修改2號價單,把3伙定價調低4.2%至7%,分別為5至8樓F室,實用面積均267平方呎,價單定價由729.4萬至752.4萬元,降到678.9萬至720.6萬元,也推出11伙於周六發售,當中包括前述加推的17樓E室單位。




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