速遞需求殷切集運點租務頻 [香港經濟日報] 2025-09-23

隨著着商行業持續快速發展，加盟經營物流自提點以及平價雜貨店，成為創業者與工商舖投資者的新興商機。近期市場錄得多宗速遞集運點相關行業的租務成交，平均呎租約介乎22至58元，反映行業擴張趨勢。

資料顯示，旺角黑布街15號地下一個舖位，面積約1,200平方呎，獲內地龍頭速遞品牌以月租7萬元承租，平均呎租約58元。該地段比鄰旺區，人流密集，為附近居民及商戶提供便捷的快遞收發服務。

另一宗成交位於灣仔莊士敦道141至147號地下至3樓，總面積約13,500平方呎，獲電商集運平台以月租30萬元租入，平均呎租約22元。該舖位此前曾由傢俬及書店等品牌進駐，此次由電商物流品牌承接，反映新型業態對大型多層舖位的需求正持續上升。

擴張迅速 需求800呎以上舖位

美聯旺舖營業董事梁偉安表示，隨着電商行業蓬勃發展，速遞集運行業迎來結構性增長，正重塑本地物流生態。他分析，速遞集運作為現代消費與商業活動的重要支撑，憑藉「本地倉儲、極速配送」的核心優勢，成功把握電商經濟所帶來的機遇。

梁偉安續指，該行業近年擴張迅速，傾向租用面積介乎800至2,500平方呎、樓底較高的地舖或低層單位，以滿足貨物暫存、分揀及自提點運作需求。近期相關租務成交主要集中在民生住宅區及工商混合區域，此類需求顯著上升，不僅體現出行業趨勢，也為相關地段的地舖租金提供了有力支持。