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通關利好 銀主盤短期有承接 [香港經濟日報] 2023-02-07

中港全面通關,高力香港資本市場與投資服務主管翟聰認為必利好投資市場,短期內銀主盤將有承接。


日前港府宣布,中港昨日起正式全面通關,意味人流短期內明顯增加。翟聰指出,由於全面通關較預期快,相信有利整體投資買賣成交,市況氣氛有望轉好。


大額銀主交易 去年至少6宗


隨着加息及內地房地產市場調整下所造成的急售個案,去年最少有6宗大額的交易為銀主盤。在此情況下,能提供高收益回報或平價急售的物業在第四季度備受追捧。事實上,近期市場上不乏銀主盤成交,例如凱施餅店連環沽出舖位套現,他相信短期內急售的銀主盤,仍有一定承接。


買家方面,他指相信平價急售的交易在2023年第一季度仍較為常見,而現金充裕的本地投資者及家族辦公室,將會趁低價入市。另外,過去活躍投資的外資基金,仍有充裕資金在手,惟計算回報率較為審慎。

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