通菜街地舖1100萬蝕讓14年貶一半 [香港經濟日報] 2025-11-20

舖位仍錄蝕讓，旺角通菜街地舖以1,100萬沽，14年跌價一半。

消息指，旺角通菜街55號地下及閣樓易手，物業面積約1,000平方呎，以1,100萬元易手，呎價約1.1萬元。該地段為旺角傳統購物地段「女入街」，而該舖由時裝店以每月約5萬元租用，按成交價計，回報率約5.4厘。

據悉，原業主於2011年舖市高峰期時，以2,238萬元購入舖位，持貨14年轉手，蝕1,138萬元，貶值一半。

鄧成波家族同街地舖 8年跌價7成

事實上，近日同地段亦錄舖位貶值，涉及鄧成波家族原持有通菜街59號舖淪銀主盤，近日銀主以1,450萬元沽出，鄧成波於2017年以4,700萬元向中電購入，8年跌價7成。

另美聯工商舖指，在特區政府積極推動建設「國際教育樞紐」及「城中學舍計劃」的政策東風下，學生宿舍改裝項目成投資熱潮，據美聯工商舖研究部綜合市場數據，2025年1月至10月期間，涉及酒店、賓館及全幢住宅改作學生宿舍的相關累積成交高達16宗，總金額逾61億元，反映投資者正積極把握政策機遇，搶佔極具潛力的學生宿舍市場。