跨國企業落戶帶動新需求 [香港經濟日報] 2025-10-13

引進重點企業辦公室上周舉行新一批重點企業簽約儀式，歡迎多家重點企業在香港設立或擴展其業務。

引進辦的重點企業夥伴總數正式突破100家，這些重點企業合共預計為香港帶來約600億元投資，並創造約2.2萬個就業職位。

財政司司長陳茂波主持儀式時指，新一批重點企業不僅在港投資及創造就業機會，也會在本地設立區域總部及推展研發項目，助力香港創新樞紐的進一步發展。

新公布第5批18間公司的名單，其中包括3家全球10大醫藥企業葛蘭素史克及羅氏、內地社交媒體公司小紅書及來自美國的文創企業阜博集團（Vobile）等。企業來港或擴充，肯定為香港地產市場帶來「動能」。

瑞士藥企羅氏 租用中環廣場

小紅書今年初租用銅鑼灣時代廣場寫字樓高層，面積約7,000平方呎，成交呎租約40元，今年中已開幕營運；瑞士藥業公司羅氏早前亦由東九龍重回港島，租用中環廣場中低層單位，涉及中低層01至02室，面積約9,016平方呎，成交呎租約45元，屬市價水平。

根據去年底出版的《有香港境外母公司的駐港公司按年統計調查報告》，有香港境外母公司的駐港公司數目點算為約9,960間，當中包括1,410間地區總部、2,410間地區辦事處及6,140間當地辦事處，共涉及就業人數約49.3萬人；當中中、日、美均逾千間（見表）。

報告提到，這些企業選址香港的有利因素方面，61%的受訪駐港公司認為香港的簡單稅制及低稅率為有利因素，其次為地理位置（50%）、自由港地位（50%）及資訊的自由流通性（49%）。要留意有28%及23%的受訪駐港公司表示，香港的居所的供應及費用、工商業樓宇的供應及費用為不利因素。

內地金融客 願付貴租住豪宅

當中居所費用有多高？美聯物業上周發布，剛租出的北角海璇2期2座高層A室，實用面積約1,437平方呎，為4房雙套房間隔，空間寬敞，並獲跨國企業租客垂青，業主近期叫價月租約14萬元，輕微議價後以13.8萬元成交，折合呎租約達96元水平。業主於2024年底以約6,008萬元購入上述單位，並用作放租，而且租客為公司客，租用予集團的高層人員居住，以目前租金計算，租金回報約2.8厘水平。業界人士指出，隨着金融市場氣氛熱烈，近期不少內地金融客，或者透過專才移居香港的高薪人士，願意付出高昂租金租樓，故近月豪宅租務相當活躍。