跑馬地The Aster兩房 租4.3萬回報逾2厘 [香港經濟日報] 2024-11-01

租盤若渴下，今年入市即放租的單位，亦能短時間獲承接，其中收樓後隨即租出的跑馬地The Aster，3月入市現租出，回報逾2厘。

於今年3月買入，收樓後隨即租出的跑馬地The Aster高層A室，實用面積699平方呎，套2房，剛獲外國回流港人租客議價2,000元，以月租4.3萬元承租，呎租62元。以業主3月一手買入價2,184萬元計，現享租金回報約2.4厘。

另按月同期租務交投升近2倍的荃灣愉景新城，套3房放盤3日即承租。

愉景新城3房 放盤3日租出

美聯高級分區營業經理鍾家豪指，放盤3日即承租為愉景新城5座低層D室，實用面積600平方呎，套3房，據悉業主於舊租客搬走即放租，並打算期間為單位進行簡單翻新，但因為屋苑租盤短缺，未及花錢翻新已極速租出，月租約2萬元，呎租33元。

現租客為公司租客，料單位作員工住用。而業主於2023年11月以718萬元買入，現可享租金回報3.3厘。屋苑10月錄約19宗租賃成交，按月增長約1.7倍。

同樣短時間內租出，兼租金較市值高，為奧運站一號銀海套3房戶型。香港置業首席聯席董事謝啟源指，剛促成一號銀海6座中層B室成交，實用面積746平方呎，屬套3房海景戶，上址兩星期前以約4萬元放租，吸引同區家庭客議價至3.8萬元承租，呎租51元，較市價高約5%。以業主於2005年以956.9萬元買入價計，現享租金回報4.8厘。