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跑馬地雲臺別墅附200萬裝潢 [香港經濟日報] 2024-01-12

雲地利道位處跑馬地豪宅區之上,當中不乏樓齡半百的物業,雲臺別墅為其中之一,屋苑提供不足50戶,而市場上現有放盤不多於5個。


雲臺別墅坐落於雲地利道上,由4座高12層住宅組成,只有48個單位,而且悉數為實用面積1,180餘平方呎的單位,物業已屆60年樓齡,但有着實用率高、屋則方正的優點,現正放售的B座高層單位,開價2,400萬元。


市場放盤少於5個


放售的B座高層單位,實用面積為1,180平方呎,現為3房2廳連套房另工人套房的間隔,據悉業主於2年前斥資逾200萬元為全屋大翻新,現以2,400萬元放售,每平方呎叫價約20,339元。據香港置業資料顯示,屋苑對上一宗成交需追溯至2021年,為D座高層,實用面積1,180平方呎,成交價約為2,600萬元,平均實用呎價約22,034元,可見業主甚為惜售。


套3房 開價2400萬


甫進門已被室內的品味裝潢所吸引,併砌成放射式圖案的木紋地板,不止視覺上營造空間擴大的效果,同時為居家增添活潑感。飯廳雲石紋的餐桌再配襯時尚感十足的餐椅,玩味十足,又凸顯個人品味,加上飯廳備有偌大的窗位,既有採光作用之餘,亦將窗外的景致引進室內,尤如一幅畫,為室內添新氣。


飯廳旁的廚房亦打破傳統的風格,以黑、白般潑墨的雲石花紋,作地板、牆身之用,為以實用為主的廚房增添具觀賞價值的賣點,同樣廚房備有寬敞的窗位,以及內置的工人套房同樣有闊落的大窗,將廚房內照得通透光亮。


客廳的布局以簡約為主,沒有多餘的布置、擺設,只有圖案獨特的地氈及茶几,已為空間起點綴作用,而連接着客廳的露台,其空間充裕,加上以玻璃作圍欄,放下兩張高身椅,俯瞰東半山以下至跑馬地一帶的鬧市景致,化身成專屬的私人天地。


相比之下,房間設計以實用為主,間隔方正,傢俬擺放不成問題,而近飯廳旁的一房,以半透明的趟門代替原有的水泥牆身,使用上更靈活外,趟門的獨有設計,與飯廳全無違和感。




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