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跑馬地紀雲峰2房3200萬售明賺暗蝕 [香港經濟日報] 2024-02-29

市場憧憬政府減辣措施帶動樓市回暖,二手豪宅買賣連錄多宗減辣前入市個案。跑馬地紀雲峰2房單位以3,200萬易手,屬於市價水平。


市場消息透露,跑馬地山光道紀雲峰低層B室,實用面積1,451平方呎,屬於2房2套房設計,剛以3,200萬元易手,呎價約22,054元,與銀行網上估價3,268萬元相若,屬於市價水平。


資料顯示,原業主早於2012年以約3,174萬元購入單位,持貨約12年帳面僅獲利26萬元,期內升幅僅0.8%,若連代理佣金及釐印費等雜項支出計,估計明賺暗蝕約150萬元離場。


其次,薄扶林寶翠園6高層B室,實用面積776平方呎,屬於3房間隔,原本叫價1,900萬元放盤,議價後以約1,600萬元易手,呎價約2.06萬元。原業主早於2009年以約1,100萬元購入,持貨約15年,帳面獲利500萬元。




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