原由無綫電視(TVB)前新聞主播趙海珠夫婦持有的薄扶林貝沙灣一個「4按」單位,早前已遭一間中資銀行接管,淪為銀主盤,並以4,600萬元放售,但據悉,因為銀主急於出貨,所以單位最新降價1,100萬元至3,500萬元開拍,並將會在本月25日(周三)首度在拍賣場拍賣。
前述單位位於貝沙灣1期8座低層B室,實用面積約1,552平方呎,屬4房間隔,可望海景,並連約243平方呎私人平台。單位早在今年4月遭一間中資銀行接管,並以4,600萬元放售,而單位最新劈至3,500萬元,並將於本月25日委託黃開基拍賣行拍賣。
據拍賣行發言人透露,銀主最新降價的原因是有見市道及經濟下滑,加上未來或有更多銀主盤存貨,直言「銀主都要計數」,所以急於出貨,清理壞帳。他又指,目前單位的開價3,500萬元較市價低約1成左右,並已錄部分客人查詢。而若翻查滙豐銀行估價網頁,單位目前估價為3,925萬元,意味開拍價亦較單位估價低約1成。
曾以4600放售 劈逾千萬
消息指,趙海珠及其丈夫陳昊言早於2011年以旗下公司名義斥3,100萬元買入上址,自2013年起先後四度就單位向一間大型銀行進行加按。有指陳昊言本經營物流生意,自2021年起屢傳財困消息,並於近期頻頻沽貨套現,例如將原由他持有的荃灣TML廣場11樓C6室,以3,130.5萬元沽出,單位期內升值月862.5萬元。
據市場資訊,截至9月底,市場已經錄得250個滾存的銀主盤數量。而市場估計,在樓市缺乏上升動力,加上加息因素影響下,相關放盤數量會持續上升。
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