赤柱洋房放售 市值5.9億 [大公報] 2024-10-09

樓市氣氛轉佳，豪宅新盤頻獲承接，名人亦伺機放售物業。亞洲歌后鄧麗君故居、現已重建的赤柱佳美道18號洋房，業主部署於市場上放售，物業市值約5.9億元，實呎約8萬元。

韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示，佳美道18號重建已落成，現為1幢獨立別墅，實用面積達7295方呎，花園及庭園分別為2453方呎及381方呎，別墅樓高4層連地庫；地下為大型客廳及飯廳、1樓及2樓為主人房及2間睡房，外望開揚南區海景，物業連天台、游泳池、花園及雙車位停車庫，項目快將推出放售。參考市場最新成交呎價，項目市值約5.9億元，呎價約8萬元。

另外，個別高位入市的業主趁機止蝕，消息指，九龍塘龍苑2座中層B室連車位，實用面積2152方呎，叫價5000萬元，剛減至4200萬元沽出，實用呎價19517元，原業主2013年2月斥5482.8萬元一手買入，持貨逾11年半，賬面仍蝕1282.8萬元，物業期內貶值23.4%。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角咀港灣豪庭9座中層H室2房戶，實用面積348方呎，議價至530萬元易手，實用呎價15230元。據了解，新買家為首置客，原業主2019年2月以600萬元購入物業，賬面虧損70萬元。