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賢文禮士3房6年蝕1458萬 [香港經濟日報] 2023-06-19

美國聯儲局暫緩加息,但傳統豪宅地段仍錄得大額蝕讓。九龍塘賢文禮士一個3房,剛以3,495萬元售出,原業主約6年帳面勁蝕逾1,458萬元,創屋苑歷來最大蝕幅。


據代理消息指,賢文禮士5座中高層B室,實用面積1,732平方呎,3房間隔,累減1,705萬元或32.8%後,剛降至以3,495萬元易手,呎價20,179元。據透露,原業主屬內地客,2017年5月斥資4,953.67萬元一手購入上址,一度持有收租,惟最終選擇沽貨離場,約6年帳面勁蝕1,458.67萬元或3成,連同其他使費料更損手約1,915萬元。


另外,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室,實用面積733平方呎,獲買家956萬元承接,呎價13,042元。原業主2020年以955萬元入市,帳面微賺1萬元,但扣除開支料虧損約54萬元。

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