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資深投資者頻沽貨 推高商舖買賣 [香港經濟日報] 2023-05-09

商舖市場上,近期成交主要為兩大資深投資者羅守輝及馬亞木加快沽貨,推高商舖買賣。


羅守輝7500萬 賣柴灣萬呎舖


資深投資者羅守輝頻頻出貨,包括日前售出柴灣環翠道121至121A號柴灣戲院大廈地舖連1樓,總面積約11,535平方呎,以約7,500萬元售,呎價約6,501元。舖位租客為連鎖健身中心、涼茶舖及電子遊戲機中心,每月總租金收入約35.68萬元,新買家可享5.7厘回報。業主去年尾曾以約1億元放售物業,現降價25%沽貨。翻查資料,羅守輝早在2002年,以2,630萬元購入該廈數層舖位,其後2012年以1.28億元沽出物業兩層老人院舖位,現把另外兩層沽出,合共套現逾2億元,大幅獲利而回。


另一沽舖甚密的為「小巴大王」馬亞木,大角咀埃華街51至65號地下3至4號舖,面積約1,500平方呎,以約6,400萬元沽出,舖位現由萬寧租用。


馬亞木早於2003年以720萬元購入舖位,持貨20年轉手,獲利約5,680萬元,升值近8倍。


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