資本策略鍾楚義：減息勢展開下一個升浪 [香港經濟日報] 2024-04-16

政府為樓市撤辣後交投大幅反彈，資本策略主席鍾楚義（Mico）相信，短期內一手或略為回氣，下半年只要減息，將展開另一升浪。

Mico早於年初多番提出政府要減辣，才令樓市回復正軌，最終2月底撤辣，一手買賣即非常暢旺，單月已錄數千成交。如今撤辣令樓市活躍，問到Mico是否感到開心，他笑言，「近一兩年發展商感到壓力，如今只是抖抖氣，稱不上好開心，畢竟發展商積存很多單位待售。」他指出，樓市已轉勢，而短期交投或稍回一回氣，等待減息落實，便會展開升浪，「始終有不少準買家，仍覺得放銀行做定期較高回報。但其實樓價一升便不只3至4%，若減息落實，用家及投資者重返樓市，升浪便展開。」

商業市道轉好 要多方配合

至於商業市道上，Mico相信，住宅交投向好，稍後便會帶動商用物業，而價格已大幅調整，漸吸引投資者留意，「很多商廈已開始抵買，問題是能否租出。商業市道要向好，並非一兩個政策便夠，要政府帶動營商環境理想，吸引外資前來。」