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資助房屋半月17成交減26% [香港經濟日報] 2023-09-19

樓市頹勢未止,資助房屋更價量齊跌。房委會資料顯示,9月上半月全港錄得17宗未補地價資助房屋成交,宗數較上月同期減少6宗或26.1%。其中,馬鞍山居屋富寶花園一個3房,以308萬元(未補地價)易手,較同類單位賣平12%。


上述富寶花園低層單位,實用面積592平方呎,於9月份以未補地價308萬元成交,與8月份同類戶的造價低42萬元,跌幅12%,呎價僅5,203元更創該居屋自去年11月後新低。


據悉,該單位為6座低層G室,現為3房間隔,原業主以325萬元放盤約1個月即減價賣出,按照1993年購入價91.5萬元計,樓價仍升值216.5萬元,獲利2.4倍。


鑽石山宏景呎價7666 今年低


此外,鑽石山居屋宏景花園低層單位,實用面積574平方呎,同月以未補地價440萬元易手,呎價7,666元是該居屋今年新低。代理說,該單位為3座低層B室3房,原業主累減148萬元或25.2%將單位賣出,以1999年斥資122萬元購入計算,離場帳面大賺318萬元或2.6倍。


另外,房委會修訂上月同類成交量,由原先統計錄得111宗,修訂至錄170宗,較今年7月,按月減少38宗或18.3%,屬去年10月錄得159宗以來,約10個月新低。


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