資助屋7月232成交按月減逾39% [香港經濟日報] 2024-08-02

資助房屋交投回落，無阻個別居屋錄得高價成交，上月全港錄232宗未補地價資助房屋成交，按月減少39.3%，當中，東涌居屋裕東苑一個3房戶，以未補地價508萬元售出，樓價創該屋苑同類市場逾3年新高。

據房委會資料，今年7月全港錄得232宗未補地價資助房屋成交，較今年6月錄得382宗，按月減少150宗，下跌39.3%，為連續3個月減少，惟數字屬臨時性質，日後有機會作上調。

裕東苑低層3房508萬售

期內，裕東苑一個低層單位，實用面積646平方呎，以508萬元售出（未補地價），呎價7,864元，造價除較今年5月同面積中層戶，賣貴63萬元或14.2%外，亦創該屋苑未補地價單位逾3年新高。

據代理透露，上述單位為裕東苑B座賀東閣低層8室，採3房間隔，原叫價550萬元，最終累減42萬元或7.6%易手。原業主早於1997年以87.3萬元購入，當年獲銀行批出逾82.9萬元貸款，即僅以逾4.3萬元首期入市，持貨近27年，帳面大賺420.7萬元，升值4.8倍。

另外，荃灣居屋尚翠苑低層戶，實用面積511平方呎，以579.8萬元（未補地價）易手，呎價11,346元，樓價為該居屋未補地價市場逾1年新高。而屯門居屋悅湖山莊中層單位，實用面積588平方呎，以420萬元（未補地價）沽出，呎價7,143元，樓價為屋苑同類市場近2年半新高水平。