資助屋10月85成交 逾5年低 [香港經濟日報] 2023-11-02

資助房屋價量齊跌，10月全港錄得85宗未補地價資助房屋成交，創逾5年新低，當中盛產居屋王的筲箕灣東旭苑，有單位以728萬元易手，樓價較高峰期大跌近2成。

房屋委員會資料顯示，上月全港錄85宗未補地價資助房屋成交，屬2018年9月後最少，按月減少46宗或35.1%，為連續8個月向下，惟相關宗數屬臨時性質，日後有機會作調整。

筲箕灣東旭苑650呎 728萬售

期內，筲箕灣東旭苑一個高層單位，實用面積650平方呎，以未補地價728萬元易手，呎價1.12萬元。值得留意是，目前全港造價最貴的5個未補地價居屋，均由東旭苑包辦，例如與上址呎數相同的C座東曉閣高層5室，於2021年6月以未補地價908萬元售出，至今仍貴絕全港同類居屋，反映前述單位造價，已較之大跌180萬元或近2成。

此外，何文田居屋冠暉苑錄得今年首宗成交，為一個實用面積527平方呎的低層單位，於上月以未補地價418萬元成交，呎價7,932元，為屋苑2017年1月後呎價新低。據悉，單位為A座低層14室，原業主早於1999年以115.42萬元入市，帳面仍獲利302.58萬元，升值2.6倍。