買家追價25萬嘉湖山莊3房475萬售 [香港經濟日報] 2026-04-09

長假期後買家回流並加快入市，嘉湖山莊3房戶買家追價25萬至475萬元成交。

美聯物業高級分區營業經理杜文輝表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層H室，實用552平方呎，3房間隔。原叫價450萬元，買家見單位質素理想，最終追價25萬元或6%，以475萬元成交，呎價8,605元。原業主於2000年以159萬元購入，持貨26年帳面獲利316萬元，升值近2倍。

YOHO MIDTOWN 3房 1200萬成交

中原則地產元朗區域營業經理王勤學表示，剛過去長假內，元朗區二手累錄得25宗買賣，當中不乏零議價成交，如YOHO MIDTOWN 9座高層D室，實用795平方呎，3房套房，買家不議價以1,200萬元購入，呎價15,094元。原業主於2017年以920萬元買入，持貨9年帳面獲利280萬元或升值3成。

另外，土瓜灣環海‧東岸1A座高層C室，實用285平方呎，1房間隔，向東，享無遮擋海景，最新以520萬元沽出，呎價18,246元。新買家看好該區發展，見屋苑同類型單位的市值租金約1.75萬元，預計租金回報率可達4厘，睇樓1星期即決定入市作收租用途。原業主於2015年以593.3萬元購入，持貨11年，帳面蝕讓73.3萬元或12%離場。