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貝沙灣海景戶1.88億沽新高《星島日報》2023-01-19

香港及內地首階段通關之後,豪宅交投明顯加快,個別屋苑造價更回升。中原高級分區營業董事高鵬表示,薄扶林貝沙灣4期5座高層A室,面積3824方呎,5房3套間隔,享有全海景,附連約250方呎特色空中平台,單位以1.88億易手,創屋苑分層單位新高,呎價49163元。


他又說,單位原業主於2012年斥資9680萬買入,持貨11年轉售,帳面獲利9120萬,期間單位升值約94%。


爵士花園1668萬易手


市場消息透露,跑馬地比華利山A座中層1號室,面積1654方呎,新近以4180萬成交,呎價25272元。


消息又稱,何文田爵士花園2座中層B室,面積1059方呎,2021年9月時開價2350萬放售,期間多次因應市況調整售價,最近以1668萬連車位售出,呎價15751元。據了解,買家為同區租客,議價後認為造價低水,加上物業位處名校網,因此決定買入自用。據了解,原業主於1998年以681萬購入,持貨25年轉售,帳面獲利987萬。


縉城峰每呎2.4萬售


至於其他逾千萬成交,中原分區營業經理柳志明表示,西營盤縉城峰2座低層G室,面積552方呎,單位以1338萬易手,呎價24239元。他又說,單位原業主於2016年3月斥資1048萬買入,持貨近7年轉售,帳面獲利290萬。


美聯營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城漢宮閣高層C室,面積約580方呎,剛以1005萬售出,呎價約17328元,創同類單位約3個月新高。單位原業主於2012年10月斥資約738萬買入,是次轉售帳面獲利約267萬。


利嘉閣分區經理黃祥湧表示,堅尼地城加惠臺1座中層D室,面積約639方呎,去年4月開價1380萬放售,12月調低至1138萬,新近以約1110萬易手,呎價約17370元。據悉,單位原業主於2004年以約302.9萬購入,持貨約18年轉售,帳面獲利約807.1萬。

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