貝沙灣海景戶1.88億沽新高《星島日報》2023-01-19

香港及內地首階段通關之後，豪宅交投明顯加快，個別屋苑造價更回升。中原高級分區營業董事高鵬表示，薄扶林貝沙灣4期5座高層A室，面積3824方呎，5房3套間隔，享有全海景，附連約250方呎特色空中平台，單位以1.88億易手，創屋苑分層單位新高，呎價49163元。

他又說，單位原業主於2012年斥資9680萬買入，持貨11年轉售，帳面獲利9120萬，期間單位升值約94%。

爵士花園1668萬易手

市場消息透露，跑馬地比華利山A座中層1號室，面積1654方呎，新近以4180萬成交，呎價25272元。

消息又稱，何文田爵士花園2座中層B室，面積1059方呎，2021年9月時開價2350萬放售，期間多次因應市況調整售價，最近以1668萬連車位售出，呎價15751元。據了解，買家為同區租客，議價後認為造價低水，加上物業位處名校網，因此決定買入自用。據了解，原業主於1998年以681萬購入，持貨25年轉售，帳面獲利987萬。

縉城峰每呎2.4萬售

至於其他逾千萬成交，中原分區營業經理柳志明表示，西營盤縉城峰2座低層G室，面積552方呎，單位以1338萬易手，呎價24239元。他又說，單位原業主於2016年3月斥資1048萬買入，持貨近7年轉售，帳面獲利290萬。

美聯營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城漢宮閣高層C室，面積約580方呎，剛以1005萬售出，呎價約17328元，創同類單位約3個月新高。單位原業主於2012年10月斥資約738萬買入，是次轉售帳面獲利約267萬。

利嘉閣分區經理黃祥湧表示，堅尼地城加惠臺1座中層D室，面積約639方呎，去年4月開價1380萬放售，12月調低至1138萬，新近以約1110萬易手，呎價約17370元。據悉，單位原業主於2004年以約302.9萬購入，持貨約18年轉售，帳面獲利約807.1萬。