豪宅租務俏Mount Nicholson 4房月租65萬 [香港經濟日報] 2026-06-22

豪宅租務需求強勁，山頂Mount Nicholson再錄大碼租務成交，4房單位65萬元租出，租金回報達2.6厘。山頂加列山道74號單號屋以28萬元租出，比2年前舊租上升27%。 市場消息透露，「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson第3期中層D室，實用面積4,596平方呎，屬於4房間隔，可遠望維港景觀，剛以月租65萬元租出，呎租141元。資料顯示，業主去年於二手市場以約2.96億元購入，以新租金計，租金回報2.6厘，屬理想租金回報。

西半山懿峰高層5房 享回報2.4厘

事實上，Mount Nicholson高層B室，實用面積4,214平方呎，同樣為4房間隔，上月底才以61萬元租出，呎租145元，較3年前舊租金56萬元上升9%，可見超豪宅市場需求十分強勁。

其次，山頂加列山道74號（KELLET HOUSE）單號屋，實用面積3,106平方呎，屬於5房間隔，剛以約28.8萬元租出，呎租93元。

資料顯示，位於山頂加列山道74號的KELLET HOUSE，由老牌地產發展商永傑集團陳氏家族發展，早於1998年入伙，共有10幢，實用面積由2,713至3,106平方呎，現時仍保留多幢洋房長綫投資。

另外，西半山懿峰高層A室，實用面積1,732平方呎，屬於5房間隔，日前以11萬元租出，呎租約64元。區內代理透露，業主為前高盛集團（GoldmanSachsGroup）合夥人曾國泰（MOSES），單位早於2009年以5,541萬元購入，現享租金回報約2.4厘。

揚海4房雙套 豪宅客10.5萬承租

大型屋苑方面，美聯物業高級分區營業經理林懋霖表示，黃竹坑站揚海1B座中層A室，實用面積約1,420平方呎，屬4房雙套連儲物房間隔，為屋苑優質大宅租盤，獲豪宅租客垂青，以月租10.5萬元承租，呎租約74元。業主2021年9月以約6,107萬元購入單位，租金回報約為2.1厘。

另西半山干德道敦皓中層複式D2室，實用面積936平方呎，屬於2房間隔，剛以月租61,500元租出，呎租約66元。資料顯示，單位由中原地產亞太區總裁黃偉雄女兒持有，2016年以約2,986萬元購入，租金回報約2.5厘。