豪宅租務俏山谷柏道洋房72萬租 [香港經濟日報] 2025-07-31

政府持續輸入各項專才，超豪宅租務交投持續走俏。市場消息透露，渣甸山谷柏道19號洋房，剛以約72萬元租出，較2年前租金回調8%。

市場消息透露，跑馬地及東半山一帶傳統豪宅市場，7月暫錄101宗租務成交，與上月全月117宗相差約14%。但本月連錄多宗大額租務成交，例如渣甸山谷柏道19號洋房以月租約72萬元租出，呎租約95元，屬該區今年最大額租務個案。惟新租金較2年前每月78萬元租出回落約8%。

凱旋門大宅門 租金回報3.8厘

資料顯示，渣甸峪柏道19號，地盤面積約16,360平方呎，建有1座2層高的獨立別墅，實用面積7,605平方呎，合共提供6間睡房，2層古式陽台，亦備有玻璃頂飯廳，採光度極高。另外，設有約11,324平方呎花園、天台花園連泳池、警衛室、車房，及多個工人房，而且可俯覽維港海景、跑馬地及銅鑼灣區，為渣甸山罕有擁有海景之獨立屋，屬於超豪宅物業。

據了解，物業曾由何東家族後人持有，2011年以4.6億元售予現手業主，以購入價計，租金回報約2厘。不過，現手業主現時叫價10.2億元放售，以叫價計，市值租金回報約0.8厘。

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣高層A室，實用面積1,955平方呎，俗稱「大宅門」的4房間隔，剛以月租16.7萬元租出，呎租約85元。業主早於2009年以約5,260萬元購入，現享約3.8厘租金回報。