豪宅投資者翁文通2700萬賣西貢洋房帳面蝕讓750萬 [香港經濟日報] 2025-08-29

資深投資者賣樓出貨，曾持有逾百物業的豪宅投資者翁文通最新以2,700萬元賣出西貢立德臺雙號屋，單是今年至今，估計已經累積賣出7間豪宅，套現近1.8億元。

上述最新賣出的單位為立德臺B段的雙號屋，實用面積1,506平方呎，在今個月中以2,700萬元沽出，呎價約1.8萬元。據悉，原業主為投資者翁文通，早在2013年4月以個人名義斥3,450萬元購入，持貨逾12年，轉手帳面蝕讓約750萬元，貶值約22%。

資料顯示，翁文通家族旗下中發置業有限公司曾經投資持有過逾120個物業，其中以貝沙灣算是較重貨的屋苑，先後投資或持有逾20個單位，但該家族近期頻頻減持物業，包括接連沽出6個貝沙灣單位，若連同上述立德臺洋房，總數料套現近1.8億元，其中大部分單位屬轉手獲利。

方俊賣貝沙灣賺642萬

另外，薄扶林貝沙灣6座中高層B室，實用面積726平方呎，今個月初以1,892萬元賣出，呎價約2.6萬元。據悉，業主包括方俊（Allen Fong）等，為曾經擔任五礦地產等發展商高層，現時擔任復星地產銷售主管。資料顯示，其早在2013年以1,250萬元購入單位，持貨12年，轉手帳面賺642萬元。

紀惠集團近期頻頻放售物業，第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲委託放售南區3個住宅物業，包括舂坎角海天徑29號洋房B，以及赤柱灘道10A至10B號Stanley Beach Terrace 10A地下及10B地下，總值約2億元。

其中舂坎角海天徑29號洋房B物業為雙層洋房設計，實用面積約3,354平方呎，意向價約1.38億元。另赤柱灘道兩單位，每個單位實用面積約2,832平方呎，單位的意向價分別約6,200萬元。