豪宅市場轉旺名人紛趁低吸納鄭若驊丈夫連環入市2396萬 [香港經濟日報] 2025-08-08

不少名人趁樓價仍處低位入市。前律政司司長鄭若驊丈夫、安樂工程 （01977） 創辦人潘樂陶（OTTO）近接連入市，以2,396萬元購黃竹坑滶晨3房；另鉅福企業董事雷孟成斥6,455萬元購中半山嘉富麗苑4房。

由新世界 （00017） 牽頭發展的黃竹坑滶晨熱賣，吸引不少名人入市，繼摩根士丹利高層人士以約1.4億元購入2個4房大單位後。土地註冊處資料顯示，滶晨1A座中層P2室，實用面積870平方呎，屬於3房間隔，上月以2,396.4萬元售出，登記買家潘樂陶（OTTO），與前律政司司長鄭若驊丈夫、安樂工程創辦人潘樂陶同名料為同一人。

資料顯示，潘樂陶近月頻頻入市，4月份以5,350萬元，購入西貢銀綫灣別墅單號屋，實用面積約2,890平方呎，屬於4房間隔，呎價約18,512元。即短短約3個月合共動用7,746.4萬元入市。

鉅福企業董事 6455萬購嘉富麗苑

其次，土地註冊處資料顯示，中半山嘉富麗苑1座低層B室，實用面積約2,348平方呎，屬於4房間隔，3月下旬由銀主推出市場放售，叫價6,825萬元，上月以6,455萬元易手，呎價27,491元。新買家為鉅福企業有限公司，其公司董事為香格里拉前副主席雷孟成及相關人士。

據了解，該公司本身持有多個中半山豪宅，包括1伙愛都大廈、2伙花園臺及2伙嘉富麗苑，是次再增持1個嘉富麗苑，可見其家族對中半山豪宅情有獨鍾。

而上述銀主盤前主為祥祺集團董事局主席陳紅天家族持有，於1996年以約2,900萬元購入，至2015年以6,000萬元轉名予其子，即祥祺集團副總裁陳鵬宇（Vincent），是次易手帳面仍獲利3,555萬元。

內地投資者 沽渣甸山洋房賺1.31億

另外，土地註冊處資料顯示，渣甸山畢拉山徑50號金碧園獨立屋，樓高3層，佔地約4,999平方呎，建築物實用面積約3,669平方呎，屬5房間隔，並連約4,000餘平方呎花園，剛以約1.71億元易手，呎價約46,607元。

據悉，該洋房原業主為具內地背景的著名投資者劉軍，其於1995年以4,000萬元買入物業，是次易手帳面獲利1.31億元，持貨30年單位升值3.3倍。

另一方面，九肚山雲端雙號屋，實用面積3,793平方呎，連約531平方呎花園，6月中放盤叫價1.38億元，議價後以1.16億元易手，呎價約30,582元。據悉，原業主為內地客2018年以1.62億元購入洋房，持貨約7年帳面蝕讓約4,600萬元離場。