豪宅大額蝕讓南區‧左岸1年貶500萬 [香港經濟日報] 2025-09-04

豪宅市場連錄多宗大額買賣，個別當年高追入市的業主仍要蝕讓離場。其中鴨脷洲南區‧左岸4房單位，持貨約1年，帳面蝕讓500萬元離場。

成交單位為南區‧左岸1座高層A室，實用面積1,765平方呎，屬於4房間隔，原業主去年8月以約4,600萬元購入，剛以約4,100萬元易手，呎價23,229元，帳面蝕讓500萬元離場。資料顯示，上址早於2017年發展商一手造價6,573萬元售出，相關約8年2次蝕讓轉手，樓價累積貶值38%。

維港‧星岸洋房 7年蝕4550萬

其次，土地註冊處資料顯示，紅磡維港‧星岸單號洋房，實用面積2,239平方呎，屬於4房間隔，並連約1,393平方呎花園，剛以約6,450萬元轉手，呎價約28,808元。區內代理透露，原業主早於2018年樓市高峰期以約1.1億元購入，當時呎價達49,129元，原本叫價8,900萬元放盤，早前突然封盤，表示已售予朋友。但最新成交價較7年前大幅貶值4,550萬元，單位期內貶值幅度達41%。

至於其他豪宅方面，市場消息透露，西半山香港花園高層A室，實用面積約1,991平方呎，原本叫價4,440萬元放盤，議價後以4,320萬元易手，呎價21,698元。