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豪宅升溫連環錄大額成交 陽明4800萬售賺幅40%匯璽每呎2.8萬市價沽 [星島日報] 2023-05-16


通關後本港經濟逐步復常,帶動豪宅市場氣氛升溫,傳統豪宅大潭陽明山莊一個低層單位,新近以4800萬成交,原業主帳面獲利幅度約40%;新晉豪宅南昌站匯璽一個高層單位,最近以3500萬易手,呎價28340元,屬市價水平。


市場消息透露,大潭陽明山莊第4座山景園低層29室,面積1436方呎,新近以4800萬成交,呎價33426元。據了解,單位原業主於2016年6月斥資3430萬購入,持貨近7年轉售,帳面獲利約1370萬。


漾日居呎價21799元沽


美聯高級區域營業董事彭文浩表示,九龍站漾日居2座高層G室,面積934方呎,3房套連儲物室間隔,新近以2036萬易手,呎價約21799元。資料顯示,原業主於2016年5月斥資1460萬購入上述單位,持貨約7年轉售,帳面獲利576萬。


不過,區內代理透露,大潭浪琴園第4座中高層B室,面積1534方呎,最近以3300萬成交,呎價約21512元。據了解,單位原業主於2017年7月斥資約3400萬買入,持貨近6年轉售,帳面蝕讓約100萬。


浪琴園3300萬易手


中原首席分區營業經理黃家全表示,南昌站匯璽5A座高層B室,面積1235方呎,4房雙套房間隔,新近以3500萬易手,呎價28340元,屬市價水平。他又指,單位原業主於2018年9月斥資3605萬購入單位,持貨近5年轉售,帳面蝕讓105萬,期內單位貶值約3%。


蔡志忠:後市待觀察


資深投資者、亞洲地產創辦人及香港專業商會會長蔡志忠表示,受到社會運動及新冠疫情影響,過去3年市場積壓一批購買力,隨着通關之後,本港經濟逐步復常,購買力重新釋放,因而令到近期豪宅交投逐漸回復至正常水平。展望後市,他認為依然需要時間觀察市場實際的承接力,關鍵為資金流向及政府的樓市政策。


豪宅市場氣氛升溫,頻頻錄得大額成交個案,包括傳統豪宅如大潭陽明山莊及浪琴園,以及新晉豪宅如南昌站匯璽等。

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