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護膚品專門店遊客區搶點租舖 [香港經濟日報] 2024-04-02

港人注重外貌保養,不少護膚品牌為宣傳及為顧客提供更佳服務,都會開設專門店。市場近日錄得多宗相關續租成交,平均呎租由100至405元不等,帶動遊客區商舖租金走俏。


其中中環皇后大道中30號娛樂行地下C號舖,建築面積約1,973平方呎,新租金約80萬元,平均呎租約405元,較舊租金大幅上調約6成,租金升幅較市場理想原因除市況回暖外,亦跟舊租金低於市價有關。


中環娛樂行舖租80萬 升6成


據了解,該舖租客為法式甜品店及護膚品牌聯乘店,舖位除有護膚品展示區外,亦提供餐飲區。


除本地顧客外,護膚品亦受遊客歡迎,以遊客為主要客源的上水區錄得護膚品牌續租成交,舖位為上水龍琛路39號上水廣場1樓271號舖,舖位建築面積約616平方呎,新租金約15萬元,平均呎租約243元,與舊租金持平。租客為美資品牌,產品涵蓋化粧品、護膚品及香水,當中以護膚品最受市場追捧。


另外,上水龍琛路39號上水廣場1樓220號舖,亦獲護膚品續租,舖位建築面積約450平方呎,新租金約4.5萬元,平均呎租約100元,較舊租金下調7成。租客為上述舖位子品牌,產品定價相對較低。


護膚品舖位多開設於核心區,主要客群包括本地人及內地旅客,惟近年因滙率及經濟下行影響,過去數年分店網絡有所調整,以續租成交為主。因本地人對護膚品仍有一定需求,故預料仍會在本港維持一定規模。隨着內地擴大自由行城市及政府積極改善夜經濟,市面上消費氣氛有所改善,護膚品相關查詢亦有所增加。不過,因相關政策成效反映需時,故步伐相對較審慎,料若訪港旅客持續增加,擴充步伐將更為積極。




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