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謝斐道商廈連車位13億放售 [大公報] 2023-08-29

樓市不振,不但住宅連錄蝕讓成交,工商物業也要蝕讓放售,其中由房地產基金凱龍瑞持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈及毗鄰海外信託銀行大廈41個車位,相隔一年多後再放售,意向價大減近6億元,至約13億元,還低於其6年前的約14.5億元購入價。


高力表示,有意洽購人士可商廈連車位一併購入,也可分別洽購。謝斐道303號樓高25層,總建築樓面約8.62萬方呎,現租客包括中式食肆東寶小館及火鍋店春宵等;寫字樓部分的租客也有如金融機構京基金融國際、國內主要石油公司MI能源控股及著名共享工作空間Garage Society等。高力指,物業現時平均呎租約40元,大部分租約均在疫情期間簽訂,相信未來應有兩成至四成上調空間。


另美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,尖東東海商業中心地下G01至02號舖屬銀主盤,建築總面積約1814方呎,現以意向價約5465萬元放售。原業主於2011年以5900萬元購入,現由凱施餅店承租,租期至2025年2月底,現月租約18萬元。

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