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記利佐治街鋪每月30萬租出 藥妝品簽約3年 租金較疫市前低33% [星島日報] 2023-04-19

  兩地通關後,藥房積極於核心區租鋪,除了尖沙嘴及旺角外,銅鑼灣亦是主要的目標,區內記利佐治街一個地鋪,以每月30萬租出,平均呎租600元,較疫情前低33%。


上址為銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下R鋪,鋪面向記利佐治街,建築面積500方呎,入則閣樓250方呎,過去疫情3年間,該鋪位一直由手機配件店短租,月租約10萬,最近剛由藥妝品長租,簽署3年租約。


平均呎租600元


  該鋪位對上長租客為影音店,承租上址逾30年,有代理指,於2019年間月租約45萬,最新租客較疫市前減33%。由於該鋪位業主早年廉價購入物業,71年5月購入價僅25萬,多年來由長情租客影音店租用,租金較穩定,於鋪位高峰期亦未有如其他鋪位暴漲。


  該鋪位毗鄰的香港大廈S及X號鋪連閣樓,位處單邊,屬於該地段的「鋪王」,地鋪約1080方呎,閣樓1000方呎,於2012年中珠寶鐘表店提價逾1倍,以200萬搶租該鋪位,呎租約1852元,當時的舊租客為Omega(由太子鐘錶珠寶開設),月租約90萬,租期至2013年2月。


  近期,區內亦錄矚目租賃,羅素街59號地下B1至B3號鋪,位處波斯富街交界,建築面積約1408方呎,現時由專賣食品「樓上有限公司」短租,亦由藥妝店承租,月租接近80萬。


花園街地鋪16萬承租


  對上長租客首飾店Swarovski於2019年3月以80萬續租,最新租金重返疫市前。


  市場消息透露,旺角花園街85、87及89號3個交吉多時的鋪位,連錄承租,其中,85號地鋪面積約1300方呎,1樓約1000方呎,以約16萬租出,租客亦是藥妝品,該鋪位舊租客為體育用品店允記,於疫情前月租28.5萬,最新租金較疫市前跌43%。


  銅鑼灣記利佐治街一個地鋪,曾由手機配件店短租多年,最新由藥妝店進駐,月租30萬,較對上長租客影音店,租金減少33%。

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