觀望預算案10大屋苑兩日僅6買賣 [香港經濟日報] 2024-02-26

財政預算案公布在即，市場睇樓氣氛轉熱，惟10大屋苑僅6宗成交，按周回落逾1成。綜合4大地產代理過去周六、日2天，10大屋苑成交量仍於低位徘徊，中原及美聯同錄6宗成交，均較前周減少1宗；利嘉閣及港置，分別錄得7宗及6宗。（4大代理選取屋苑有別）。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城憧憬財政預算案會有樓市減辣措施，為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點，買家近日入市態度舉棋不定。

OMA by the sea 4年損130萬

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最近本港經濟有利好消息，包括早前中央政府再度出招提振樓市與金融市場；擴大「自由行」計劃；加上各大發展商正部署加快推盤，有助帶動樓市後市轉趨明朗。

至於其他屋苑方面，世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳慧安園1座高層C室，實用面積411平方呎，外望寶翠公園開揚景觀。業主原叫價470萬元放盤，約2星期後即獲買家議價後以439萬元承接，呎價10,681元。業主一口價減31萬元，減幅達7%。與同座同室低6層單位於1年前造價616萬元相比，樓價跌近3成；亦較兩大銀行網上估價525萬及583萬元，分別低16%及25%。

另外，晉誠地產分行經理鄧錦雄表示，大欖OMA by the sea 1座中層C6室，實用面積338平方呎，開放式間隔，最新以315萬元易手，呎價9,320元。新買家為區內客，見屋苑樓齡新、設施齊，即睇即拍板入市。原業主於2020年以445萬元購入，持貨4年帳面損失130萬元或29%離場。