非核心區方面，活化成商廈項目進行招租，現觀塘THE RAYS三層，進行招租，意向呎租約18元。
涉3層樓面 每層約7285呎
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事彭慧思表示，THE RAYS位於觀塘鴻圖道71號，現時該項目尚有3層樓面正在招租，分布於4樓、8樓及9樓，每層面積約7,285平方呎，每月租金叫價約130,000元。項目樓高14層，經活化後，所有樓層均為寫字樓單位，備有獨立冷氣系統，大廈可24小時進出，為租客提供靈活彈性的工作時間，而4樓更附設平台免費供租戶使用，大廈更設有車位，方便駕車一族。
彭氏稱，項目活化後裝修較為時尚，亦擁罕有大面積樓層及靈活間隔，現租客包括貿易公司、政府辦公部門、科技公司及廣告公司等，至今出租率長期維持在八成水平；當中6樓全層為東華三院轄下之「The Oasis青年共享空間」，為不少初創企業和青年創業家的創業基地，現時每層樓面平均呎租介乎18至19元。該廈前身為瀝洋工業大廈，業主早年進行活化。
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