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觀塘開聯工中 中層叫價1098萬 [香港經濟日報] 2023-04-13

觀塘區近年發展迅速,區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈重建和活化,帶動區內投資前景;而開聯工業中心中層業主,亦看準時機以1,098萬元放售。


不設裝修 新買家可靈活使用


萊斯物業高級客戶董事梁雪芬指,獲委託放售為觀塘開源道55號開聯工業中心中層單位,面積約1,800平方呎,業主意向價約1,098萬元,每平方呎叫價約6,100元,單位為清水樓,對用家而言反而可免拆卸成本,同時單位可享城市景,至於以市值呎租約18元計,單位若作投資收租用,租金回報可達3.5厘。


開聯工業中心於1985年落成,設有停車場及卸貨台,車位充裕,可入40呎貨櫃,方便上落貨,而其位處觀塘核心地區,周邊工、商廈包圍,人流極旺,附近食肆林立,銀行配套完善;交通方便,鄰近港鐵站、小巴站,四通八達。


據EPRC經濟地產庫資料顯示,開聯工業中心去年全年錄近20宗成交,平均呎價5,100餘元,而今年首季市場暫錄3宗成交,包括A座低層01室,面積約3,037平方呎,成交價約1,600萬元,平均呎價約5,268元。


梁氏稱,觀塘區漸轉型為工商綜合區,區內面貌煥然一新,交通配套完善,前景被受看好,吸引投資潛力備受用家市投資者青睞,加上全面通關效應,帶動東九龍工廈物業更受市場關注,買賣市場氣氛轉活,展望買賣市場交投持續增長。

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