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觀塘開源道連錄商舖大手買賣 [香港經濟日報] 2024-04-19


商舖買賣方面,焦點卻在非核心區,觀塘開源道更連錄商舖大手買賣。


楊建文1.5億 購駱駝漆大廈舖


資料顯示,觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號,以約1.5億元售出。物業面積約4,000平方呎,現由雜貨店、茶飲店租用,買家為伯恩光學楊建文,料作長綫投資。


楊建文一直收購觀塘物業,包括即將重建的業發工業大廈。翻查資料,上述由鄧成波家族持有,原為工廈地廠,早年補地價更改成商舖用途。據悉,家族年初曾把該廈地下A1至A2、B1至B3號、第2座地下D1至D2單位以及第3座地下2號、3號連閣樓進行放售,總面積約28,494平方呎,現先沽出其中一部分。


另「磁帶大王」陳秉志持以約4,940萬元,沽出開源道觀塘廣場地下16至19舖,舖位面積合共約1,325平方呎,呎價約3.7萬元。舖位現由餐廳、找換店等租用,月租合共約26.5萬元,回報率逾6厘。陳秉志先後於2001至04年,分階段購入,涉資約2,019.5萬元,現沽貨大幅獲利。




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