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觀塘迅達工廈低層 每呎叫價6000 [香港經濟日報] 2023-03-30

觀塘區內發展日新月異,續有全新工、商項目進駐,需求亦有增無減,帶動業主放盤意慾,而現正放售的迅達工廈低層單位,買家另可加碼添購貨車車位。


可以450萬配售貨車位


利嘉閣(工商舖)聯席董事尤明德表示,獲業主委託代理放售觀塘巧明街114號迅達工業大廈低層B室,面積約2,500平方呎,意向價約1,500萬元,每方呎叫價約6,000元,單位將以交吉形式發售,另外,買家亦可以約450萬元獲配售樓下貨車位1個。


迅達工業大廈位於觀塘工業區核心地段之一的巧明街,樓高13層,每層為4伙設計,共有3部客、貨電梯,大廈自設停車場,提供客貨車位,方便業戶泊車及上落貨。物業單位面向巧明街,開揚光猛,樓下入口旁邊是銀行,大廈對面有扶手梯經通道直上apm,3分鐘到達港鐵觀塘站,而觀塘道來往全港各區巴士綫亦四通八達,交通與飲食配套同樣成熟完善。巧明街的工廈因地利之便,物業價格一直保持穩健,為投資自用首選。


此外,迅達對面的年運工業大廈近日剛以約11.28億元完成強拍,將重建39層大樓及零售空間,總樓面面積約72萬平方呎,其中地庫1樓至10樓將會作為零售餐飲用途,到時巧明街人流勢必進一步增加,帶動物業價格上升,而位於對面的迅達工業大廈將會直接得益,極具投資價值。


尤氏認為,隨着裕民坊重建完成,觀塘市區發展愈趨成熟,加上由舊九巴車廠改建而成的新地巧明街最新商廈The Millennity開始入伙,屆時位於基座商場的零售商戶需要大量倉存,而食肆也需要工場及食物加工配套,此類需要都會推高商戶對周邊工廈單位的需求。

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