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觀塘豐利中心連平台戶 開價900萬 [香港經濟日報] 2023-03-16

通關效應帶動下,經濟逐漸復甦,投資者及用家入市意慾增強,而觀塘區備有多個重建項目陸續落成,前景備受看好,新近豐利中心連平台單位,以意向價約900萬元放售。


連平台 投資回報逾4厘


萊斯物業高級客戶董事梁雪芬表示,獲業主委託放售為觀塘開源道54號豐利中心連平台單位,面積1,332平方呎,連罕有特大平台,面積約800平方呎,業主意向價約900萬元放售,每呎叫價約6,757元,該單位除平台外,還設有會議室,洗手間及冷氣配備,若單位作投資收租用,以市值呎租25元計,租金回報可達率4.4厘。


豐利中心位處觀塘一綫大街黃金地段,設有雲石冷氣大堂,大廈設有3部載客升降機,4部載貨升降機及停車場,可入40呎大櫃,方便上落貨。至於物業鄰近apm,觀塘廣場等,另外,約5分鐘步程可抵港鐵觀塘站,周邊亦有多條小巴、巴士綫往來各區,交通便捷。而據市場成交顯示,該廈最新成交為低層12室,面積約1,060平方呎,成交價約610萬元,平均呎價約5,755元。


梁氏續指,開源道為觀塘工商中心的核心範圍,交通完善,人流旺盛,受到不少外區投資者及用家熱捧,加上政府銳意發展東九龍成為本港第2個核心商業區及新穎商廈湧現,發展前景全面看好,區內物業極具升值潛力。



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