觀塘規劃｜星星地產偉業街項目申建酒店 規劃署不反對 料獲城規會「開綠燈」機會大 [香港經濟日報] 2025-11-20

星星地產旗下觀塘偉業街107至109號於今年中重新向城規會申請重建純酒店，申請於本周五（21日）交由該會審議，而因規劃署表示不反對申請，估計該會於周五批准申請的機會大。

用地的地盤面積約1.26萬平方呎，星星地產早前申請將用地的地積比率由12倍2成至約14.4倍，並將其建築物高度限制由100米（主水平基準上，下同）增至115米，以發展1幢31層高的酒店，提供984間酒店房，總樓面約18.1萬平方呎。

規劃署最新文件指，自2020年底，城規會曾批准區內3宗相類的酒店申請，認為在該區發展酒店與周邊環境特性並非不相容。而對於申請人表明有意在重建後將酒店改建為學生宿舍，以參與今年7月政府最新推出的「城中學舍計劃」，規劃署指，發展局局長及項目促進辦事處主任建議，申請人須向教育局申請政策支持，才可享有該計劃下的便利措施。考慮上述因素，規劃署表示不反對申請，估計城規會審議申請後，批准申請的機會大。