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觀塘華鴻工貿中心地廠同步租售 [香港經濟日報] 2023-08-31

觀塘區成功轉型後,商廈、商場相繼落成,大受市場歡迎,同時舊有的工廈,尤其是以面積大、位置佳的工廈地廠,更不乏捧場客,而正放盤的華鴻工貿中心地廠,已交吉兼同時放租、放售。


門面闊樓底高 合各行業


利嘉閣(工商舖)地產東九龍——工商部4組聯席董事楊定邦稱,獲業主委託放售為觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心地廠,面積約4,930平方呎,單位現已交吉,業主意向價約4,280萬元,平均呎價約8,682元;單位亦同時放租,月租約11萬元,平均呎租約22元。


至於物業位置優越,坐落觀塘鴻圖道核心位置,比鄰新鴻基大型商場The Millennity,人流如鯽。而放售的地廠單位極具特色,門前無欄,車可到門口,方便出入及上落貨。


加上單位樓底高約14呎,門闊約25呎,提供600Amp大電,配套完善,用途廣泛,適合各行各業。


協同效應 利好前景


楊氏續指,自觀塘成功轉型為CBD2後,商貿活動加劇,大型購物商場落成提升消費力,商業氣氛更為濃厚。再者,鄰近啟德發展區項目相繼落成,為周邊地區帶來全新消費力,部分商廈更獲跨國企業承租大樓面,可見該區發展前景無限,利好投資者重拾信心,繼而加快入市步伐。預期在協同效應下,未來會帶動周邊樓價及地舖租值上升,現時是投資地廠的好時機,過去已有不少成功獲利的例子,絕對有價有市。


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