觀塘華鴻工貿中心地廠同步租售 [香港經濟日報] 2023-08-31

觀塘區成功轉型後，商廈、商場相繼落成，大受市場歡迎，同時舊有的工廈，尤其是以面積大、位置佳的工廈地廠，更不乏捧場客，而正放盤的華鴻工貿中心地廠，已交吉兼同時放租、放售。

門面闊樓底高 合各行業

利嘉閣（工商舖）地產東九龍——工商部4組聯席董事楊定邦稱，獲業主委託放售為觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心地廠，面積約4,930平方呎，單位現已交吉，業主意向價約4,280萬元，平均呎價約8,682元；單位亦同時放租，月租約11萬元，平均呎租約22元。

至於物業位置優越，坐落觀塘鴻圖道核心位置，比鄰新鴻基大型商場The Millennity，人流如鯽。而放售的地廠單位極具特色，門前無欄，車可到門口，方便出入及上落貨。

加上單位樓底高約14呎，門闊約25呎，提供600Amp大電，配套完善，用途廣泛，適合各行各業。

協同效應 利好前景

楊氏續指，自觀塘成功轉型為CBD2後，商貿活動加劇，大型購物商場落成提升消費力，商業氣氛更為濃厚。再者，鄰近啟德發展區項目相繼落成，為周邊地區帶來全新消費力，部分商廈更獲跨國企業承租大樓面，可見該區發展前景無限，利好投資者重拾信心，繼而加快入市步伐。預期在協同效應下，未來會帶動周邊樓價及地舖租值上升，現時是投資地廠的好時機，過去已有不少成功獲利的例子，絕對有價有市。