觀塘舖賣3700萬 長情業主賺345倍 [信報財經新聞] 2024-04-08

民生區舖位升值潛力不俗，觀塘物華街一個地舖，以3700萬元易手，原業主持貨60年，勁賺345倍離場。

工商舖首季交投量價齊挫

市場消息指出，觀塘物華街19至29號群星大廈地下F舖，建築面積約800方呎，舖位面向區內大型屋苑凱匯，原由凱施餅店租用多年，今年初起結業交吉，最新以3700萬元售出，呎價約4.63萬元。原業主1964年以約10.7萬元入市，持貨60年，賬面賺3689.3萬元，升值約345倍。

此外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季工商舖買賣註冊量共錄681宗，按年減少約30.4%；期內註冊金額則錄105.63億元，按年下跌約14.1%。工商舖三大板塊的註冊宗數全線下跌，當中商舖只有187宗註冊，按年大跌33%，屬表現最差的一個市場。

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，政府在全面撤辣後，住宅市場率先受惠，相信市場信心已恢復。隨着住宅市場復甦，有助吸引資金流向其他物業「追落後」，或令工商舖市場轉勢，預料