觀塘聯合興業全層連平台估值6千萬 [香港經濟日報] 2025-03-26

觀塘作為東九龍核心工業及商貿區，偉業街一帶工廈林立，物流配套成熟，一直吸引各類工業、倉儲及創意產業進駐，而正放售的香港企業大廈中層，每呎叫價不足3,000元。

間隔靈活 買家可享穩定回報

美聯工商高級物業顧問林小娟表示，獲業主委託獨家放售為觀塘偉業街128號香港企業大廈中層單位，建築面積約5,000平方呎，意向售價約1,480萬元，每平方呎叫價約2,960元。物業現為分租單位，買家可即時享穩定租金回報，極具投資價值。

林氏指出，放售單位間隔靈活實用，現有分租布局，適合各類工業生產、倉儲或工作室用途。該廈於1970年入伙，設有1部貨梯及1部客梯，物流配套基本完備，而該廈位處偉業街核心地段，周邊工業氛圍濃厚，產業鏈支援充足，為企業日常營運提供便捷條件。

鄰近港鐵站 交通便捷

香港企業大廈地理位置優越，比鄰港鐵牛頭角站，周邊巴士及小巴路綫網絡完善，員工通勤及客戶到訪皆方便。而此類實用率高、即享租金回報、比鄰港鐵的工業單位，在市場上供應有限，無論是企業自用節省成本，或是長綫投資收租，均屬穩健而具潛力的實業選擇，預期將獲實力用家及投資者青睞。