觀塘溢財中心地舖 每呎叫租76 [香港經濟日報] 2025-04-10

觀塘成功轉型商貿區之餘，商舖亦具發展潛力，尤其人流不絕的旺區更一舖難求，而現正放租的溢財中心地舖，連生財工具，意向月租約4.2萬元。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事李文光指，獲業主委託放租為觀塘開源道72至80號溢財中心地下舖位，面積約550平方呎，業主意向月租約4.2萬元，每平方呎租金約76元。

水電生財工具齊 合小食店租

舖位位於觀塘開源道，地點優越，比鄰港鐵觀塘站，徒步至apm商場僅約2分鐘，周邊銀行及零售商店齊備，人流十分暢旺。而物業租金已包容忍費，單位內設有來、去水、三相電力及廚房基本裝修等生財工具，五臟俱全，新租客可減省裝修及時間成本，特別適合外賣及小食店行業進駐。

參考區內市場上最新租務成交，為協和街159號地下，面積約700平方呎，月租約5.6萬元，平均呎租約80元。

李氏續指，物業周邊有裕民坊等大型住宅群及多幢商業大廈，午飯時段人流如鯽，對餐飲需求極大，加上近年本港的消費模式有所改變，外賣小食店經營模式快速崛起，且較少受經濟淡風影響，預料市場對此行業的需求仍會持續。