觀塘樂居工廈全層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-03-28

自政府上月底宣布撤辣後，本港住宅物業成交量回升，同時亦帶動工商物業市場交投氣氛轉趨熾熱，其中，獲長情租客承租的觀塘樂居工業大廈全層單位，業主現連租約放售。

叫價3800萬 回報3.8厘

利嘉閣（工商舖）聯席董事尤明德表示，獲業主委託代理放售觀塘鴻圖道6至8號樂居工業大廈中層全層，面積約9,000平方呎，意向售價約3,800萬元，每平方呎叫價約4,222元。上述物業由業主持有多年，並已分間為6個單位，由長情租客承租多年，每月租金收入合共約12萬元，以意向價計，料新買家可享租金回報3.8厘。

區內重建項目續落成 前景吸引

樂居工業大廈位處觀塘鴻圖道，區內配套及交通網絡發展成熟，徒步數分鐘即達港鐵牛頭角站及巴士站，而物業樓高13層，且業權集中，利於收購重建。尤氏補充，近年鴻圖道有多項重建項目相繼落成，包括觀塘道與勵業街交界的全新銀座式商場及商廈KTR350，區內人流明顯受帶動，加上工商大廈樓價已見底，料今年上半年交投量將逐步回升，並預期上述放盤在短期內可獲實力資金垂青。