商廈買賣呎價回落,吸引企業購買作自用。四洲集團(00374)公布,斥資2.054億元購入觀塘敬業街41號全新甲級商廈一籃子物業連命名權,平均呎價約8226元。
連大廈冠名權 平均呎價8226
四洲集團購入的物業,包括敬業街41號21樓2室、31樓全層,連同7個車位、廣告位及大廈的冠名權,作價2.054億元,將使用物業作為香港辦事處。其中,21樓2室建築面積約8000方呎,31樓全層建築面積約16969方呎,合共建築面積約24969方呎,即平均呎價約8226元。
四洲集團指出,自2017年出售自有物業以來,一直租用辦公空間。由於新增需求有限,市場氛圍疲弱,香港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平。集團考慮到類似物業之現行市價及集團之業務發展,認為收購事項為投資良機,長遠而言可節省辦公室租金,並改善工作環境。
敬業街41號由資深投資者蔡經陽旗下偉華置業發展,去年6月落成,已於市場放售近一年,終錄首宗成交。
「舖王」家族放售西貢5幢廠房
另外,資深投資者「舖王」鄧成波家族委託仲量聯行以公開邀約形式放售西貢康定路1、2、6、7及9號共5座全幢廠房,有意洽購的買家可提出個別物業或整體收購方案,意向書截止日期將於稍後公布。該5座物業地盤面積總計約129526方呎,現存廠房總建築面積約383579方呎,市場估計物業估值達9.5億元。整批物業曾於去年9月放售,當時叫價14億元,現時估值下跌4.5億元或32.1%。資料顯示,康定路1號原由四洲集團持有的總部,於2017年3月以3.68億元售予鄧成波家族。
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