觀塘敬業街甲廈 四洲2億購入自用 [信報財經新聞] 2024-09-03

商廈買賣呎價回落，吸引企業購買作自用。四洲集團（00374）公布，斥資2.054億元購入觀塘敬業街41號全新甲級商廈一籃子物業連命名權，平均呎價約8226元。

連大廈冠名權 平均呎價8226

四洲集團購入的物業，包括敬業街41號21樓2室、31樓全層，連同7個車位、廣告位及大廈的冠名權，作價2.054億元，將使用物業作為香港辦事處。其中，21樓2室建築面積約8000方呎，31樓全層建築面積約16969方呎，合共建築面積約24969方呎，即平均呎價約8226元。

四洲集團指出，自2017年出售自有物業以來，一直租用辦公空間。由於新增需求有限，市場氛圍疲弱，香港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平。集團考慮到類似物業之現行市價及集團之業務發展，認為收購事項為投資良機，長遠而言可節省辦公室租金，並改善工作環境。

敬業街41號由資深投資者蔡經陽旗下偉華置業發展，去年6月落成，已於市場放售近一年，終錄首宗成交。

「舖王」家族放售西貢5幢廠房

另外，資深投資者「舖王」鄧成波家族委託仲量聯行以公開邀約形式放售西貢康定路1、2、6、7及9號共5座全幢廠房，有意洽購的買家可提出個別物業或整體收購方案，意向書截止日期將於稍後公布。該5座物業地盤面積總計約129526方呎，現存廠房總建築面積約383579方呎，市場估計物業估值達9.5億元。整批物業曾於去年9月放售，當時叫價14億元，現時估值下跌4.5億元或32.1%。資料顯示，康定路1號原由四洲集團持有的總部，於2017年3月以3.68億元售予鄧成波家族。