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觀塘悅品海景酒店 鄧成波家族叫價22.2億 [香港經濟日報] 2023-12-05

已故「舖王」鄧成波家族成員再度沽貨減磅,由其持有的觀塘偉業街163號悅品海景酒店.觀塘,及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權最新放售,兩項目分別叫價22.2億元及1.8億元。


仲量聯行指,悅品海景酒店.觀塘於2007年落成,樓高32層,佔地19,050平方呎,總樓面面積約23.53萬平方呎,共設598間客房,屬區內罕見的大型酒店放售項目。酒店的中高層客房可望到啟德郵輪碼頭景色。除可繼續作酒店用途外,項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求,或轉作人才公寓,把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。


中懋工廈56.7%業權 叫1.8億


比鄰的偉業街169號中懋工業大廈則先後於1965年及1983年落成,樓高14層,佔地1.02萬平方呎,是次放售為該廈的56.7%業權,涉及總實用面積約為4.2萬平方呎,放售呎價僅約4,200元,較近年同區工廈一般介乎5,000至5,500元的成交呎價低至少16%,叫價極具競爭力,料將吸引買家自用或作長綫投資。據該行了解,持有該廈業權約15%的業主亦有意出售其持有的單位,若連同是次放售的56.7%業權,總業權可達7成,有利日後重建。


仲量聯行資本市場部主管陳國章表示,隨着本港對外全面通關,而且疫後重啟的啟德郵輪碼及即將落成的啟德體育園等新地標基建,料將帶動區內商業活動及旅遊,是次放售項目有望受惠。



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