觀塘區盡管不少新商廈落成，但同時間亦不乏新型工廈進駐，其中位處大業街嘉合發展中心為區內新落成工廈，現有全層單位以每平方呎13元放租。
坐擁市中心地段 全新配套齊
利嘉閣（工商舖）地產高級聯席董事（工業及物流）鄧耀南表示，承業主委託放盤為觀塘大業街21號嘉合發展中心全層，物業標準樓層每層建築面積介乎約3,476至3,828平方呎，業主意向月租叫價由49,764元起，平均呎租約13元起。
嘉合發展中心地理位置優越，位處觀塘核心工商地段，徒步至港鐵牛頭角站僅數分鐘，附近亦有多條巴士綫前往全港各區，加上比鄰多幢甲級商廈，包括花旗大樓、宏利大廈及海濱匯等，區內流動人口及經濟潛力龐大，而周邊的民生配套一應俱全，與假日遊人不絕的觀塘海濱公園更只是一街之距，可為用家帶來更多業務機遇。
嘉合發展中心為區內全新型工業大廈，樓高13層，設有2部載客升降機，方便用戶出入，單位間隔靈活，可滿足不同行業；而大廈採用玻璃幕牆設計，氣派非凡，並配備完善保安系統，無論是初創企業及擴展業務的大型企業均適合進駐。
鄧氏指，上述物業自身條件優厚，加上租金水平在市場上屬經濟實惠之選，機會罕有，對初創的投資者更具吸引力，加上受息率未來有機會上調趨勢影響，買家轉買為租的取態增加，預料上述優質的新型工廈物業將成為城中搶手盤。
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