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觀塘創紀之城3期交通等配套齊備 [香港經濟日報] 2023-06-20

觀塘一帶工商廈林立,商業氣息濃厚,而創紀之城3期屬於觀塘區指標甲級商廈,交通便利,附近配套完善,吸引不少商戶進駐。


創紀之城3期大堂入口設於物業2樓,以綠色雲石為主色。大堂設4部載客升降機,方便疏通人流。寫字樓分布於6至26樓,總建築面積約155,000平方呎,每層面積約8,140平方呎。


近牛頭角站 鄰近設酒樓餐廳


物業位於觀塘道,位置上較接近港鐵牛頭角站,交通方面,可從港鐵牛頭角站出口前往附近的接駁天橋,連至創紀之城2期,而項目2期及3期大堂連接,從港鐵站步行至3期,只需5至10分鐘。此外,牛頭角站附近及觀塘道均設巴士站,而大廈亦有3層停車場,共提供60個車位,上班人士可駕車從創業街入口進入停車場。


飲食配套上,牛頭角一帶提供小量食肆,亦可選擇步行至創紀之城5期apm商場,該處的餐廳選擇眾多。另外同區的廠廈及商廈內,亦有不少酒樓及餐廳供應。


起動九龍東 政府落戶區內


隨着九龍東營商環境發展逐漸成熟,東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。近年政府積極起動九龍東,當中不少政府部門已正式落戶該區樓面,如去年衞生署、產業署等機構承租包括One Kowloon、Landmark East、企業廣場5期等商廈,合共逾11萬平方呎,為九龍東商廈發展作帶頭作用,並預料將會有更多部門進駐,帶動區內商業活動,令商廈物業升值潛力提升。


成交方面,物業今年暫未錄得成交,對上一宗成交為2021年9月,中層全層面積約8,140平方呎,以8,800萬元售出,呎價10,811元。


政府銳意推動「起動九龍東」,並帶頭進駐區內多項甲廈樓面,使觀塘漸成為企業總部集中地之一。有業主趁勢推出觀塘甲級商廈創紀之城3期中層全層單位,並委託中原(工商舖)負責獨家代理銷售事宜,物業意向價約1.14億元。


面積8140呎 呎價約1.4萬


中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示,是次放售物業位於創紀之城3期中層全層,單位面積約8,140平方呎,意向價約1.14億元,意向呎價約1.4萬元。單位以現狀形式出售,可望開揚都市景,物業配備基本寫字樓裝潢及間隔。


馮潔玲續指,創紀之城3期坐落於東九龍核心商業區,設有行人天橋連接創紀之城2期及牛頭角港鐵站,地理位置優越。隨着九龍東營商環境發展逐漸成熟,東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。而創紀之城3期鮮有全層樓面放售,相信將會吸引實力投資者及集團洽購作收租及自用。


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