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觀塘元朗罕有兩地舖 同步放售 [香港經濟日報] 2023-05-04

民生區舖位在疫情下被看高一綫,即使疫情消退,但通關後經濟復常,抗逆能力高的地舖,仍為市場追捧,新近有業主同步放售位處觀塘及元朗區地舖,並以公開要約形式放售。


光明大樓基座舖 意向價2.68億


世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理,以公開要約形式出售位於觀塘宜安街8號光明大樓基座商舖及元朗青山公路元朗段197至199號地舖,要約截止日期為2023年5月31日(星期三)正午12時。


其中,觀塘宜安街8號光明大樓低層地下至1樓商舖,連地下上落貨位,總建築面積約15,530平方呎,現時由連鎖海鮮酒家、便利店、萬寧及本地餐飲租戶租用,部分為已租用物業多年的租戶,現意向價約2.68億元,每呎叫價約17,257元,物業適合新買家作長綫收租用途,亦可考慮分拆出售。


光明大樓坐落於觀塘民生區飲食旺段,鄰近數個大型發展項目,例如由麗新發展(00488) 及市建局合作的住宅發展項目Bal Residence、裕民坊凱匯及觀塘市中心商業重建項目等,消費力龐大,另距離港鐵牛頭角站僅約5分鐘步程。再者,上址為區內罕有大樓面基座商舖,大單邊舖面,面向宜安街及通明街,外牆搶眼及極具曝光率。


青山公路元朗段地舖每呎叫7萬


另外,業主同時放售為元朗青山公路元朗段197至199號地舖,建築面積約2,240平方呎,意向價約1.58億元,每呎叫價約70,536元。上址為區內少見的大型相連舖位,物業硬件配套一流,位於元朗大馬路一綫地段,車水馬龍。而舖面闊約28呎,樓底極高逾16呎,來水、去水及後門齊備,適合不同類型租戶。物業現時由銀行租用,並已租用物業逾15年,可為新買家帶來穩定的租金收入。


世邦魏理仕香港資本市場部董事韋志強表示,是次放售的2項物業皆位處民生區一綫旺段,人流集中,更有優質租戶長期租用,租金回報極為穩定。即使過去數年疫情影響下,零售市場出現寒冬,以上物業租戶組合仍然非常穩健,防守性極強。隨着疫情放緩,加上通關提振,商舖市道已逐步重拾正軌。而疫情過後,除核心區物業受追捧外,大部分投資者亦考慮投放資金至民生區零售物業,主要原因是抗逆能力較佳以及租金回報穩定,而是次放售物業是長綫投資的理想選擇,料推出市場後將吸引大量投資者注目。


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