top of page

觀塘偉業街酒店工廈 兩項目放售 [香港經濟日報] 2023-12-14

觀塘區成功轉型,並吸引發展商開拓商業、酒店等項目,足見對區內前景看高一綫,新近仲量聯行獲業主委托獨家代理放售2個項目,均處於觀塘核心地段上,並為區內少數同時具備增值及升值潛力的物業,包括悅品海景酒店觀塘,意向價約22.2億元,及中懋工業大廈逾5成半業權,叫價約1.8億元。


悅品海景酒店觀塘 設598間房

其中,位處觀塘偉業街163號悅品海景酒店觀塘,於2007年落成,樓高32層,佔地約19,050平方呎,總樓面面積約235,300平方呎,共設598間客房,屬區內罕見的大型酒店放售項目,意向價約22.2億元。酒店坐落於東九龍主要商業區之一,可服務寫字樓總樓面面積達1,360萬平方呎的觀塘商業區,比鄰的九龍灣商業區寫字樓總樓面面積亦達1,120萬平方呎,隨着區內商業活動更趨活躍,酒店供應更見不足,物業不乏升值潛力。

再者,酒店鄰近觀塘海濱長廊,中、高層客房可飽覽啟德郵輪碼頭的景致,上址除了可繼續作酒店用途外,項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求,或轉作人才公寓以把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。


中懋工廈56.7%業權 意向價1.8億

至於,比鄰位處偉業街169號的中懋工業大廈先後於1965年及1983年落成,樓高14層,佔地10,200平方呎,而是次放售為該廈約56.7%業權,涉及總實用面積約為42,000平方呎,叫價約1.8億元,實用呎價約4,286元,較近年同區工廈一般呎價介乎5,000餘至5,500餘元低至少約14%,叫價極具競爭力,料將吸引買家自用或作長綫投資。據仲量聯行資料,尚有持有該廈業權約15%的業主們亦有意向出售其單位,若連同是次放售的56.7%業權,總業權可達7成,有利日後重建。


兩項物業均位處人流暢旺的觀塘大街,地理位置優越,盡佔交通網絡優勢,距離港鐵牛頭角及觀塘站和各巴士路綫僅數步之遙,來往各區方便快捷,而且區內配套完善,宏利廣場、友邦九龍大樓等甲級商廈,以及裕民坊、apm等大型購物中心林立在側,僅距10分鐘路程。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示,隨着本港對外全面通關,旅客陸續回流,加上政府持續推進啟德發展計劃,包括疫後重啟的啟德郵輪碼及即將落成的啟德體育園等新地標基建,料將帶動區內商業活動及旅遊,而是次放售兩個項目有望受惠,升值潛力不容忽視,另,區內少有同類型物業出售,並兼具升值及增值潛力,料將吸引投資者及用家青睞。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

長沙灣卓匯中心高層意向呎租22元 [香港經濟日報] 2024-07-25

長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990平方呎,意向月租為131,780元,平均呎租僅需22元,物業並已交吉。 全層罕有連裝修 即租即用 上述放租單位擁有13呎高樓底,具備雅致裝潢,並設有多間獨立辦公室及會議室,新租客搬入即可使用,既可省時,亦可減省裝修成本。而位置上,卓匯中心位於長沙灣核心區,徒步至港鐵荔枝角站只需3分鐘路程,而附近亦有多綫巴士和小巴專綫往來各區,交通相當便捷

九龍灣榮發工廈高層開價900萬 [香港經濟日報] 2024-07-25

受惠東九龍發展計劃,除觀塘外,九龍灣一帶的工商物業前景被看高一綫,現有業主放售宏泰道榮發工業大廈高層單位,意向呎價約5,000餘元。 附7房另茶水間 用途靈活 美聯工商助理營業董事林冠豪表示,獲業主委託獨家代理為九龍灣宏泰道12號榮發工業大廈高層單位,建築面積約1,773平方呎,業主意向售價約900萬元,每平方呎叫價約5,076元。單位位處高層,景觀開揚,裝修雅致,間隔方正實用,同時附有7房間隔,

灣仔資本中心全層2.2億蝕沽 [香港經濟日報] 2024-07-25

商廈再錄蝕讓,灣仔資本中心全層以2.21億沽出,原業主持貨近10年,仍蝕2,200萬元。 資料顯示,灣仔資本中心22樓全層,面積約15,727平方呎,連同3個車位,以2.21億元成交,呎價約1.4萬元。據悉,原業主於2015年初,以2.43億元購入該層樓面,持貨近10年,仍蝕2,200萬元離場,蝕幅約9%。 翻查資料,去年底物業23樓全層,連3個車位,以2.36億易手,平均呎價1.5萬。原業主持貨

Comments


bottom of page