觀塘五銀主舖1.72億沽 十年貶65% [大公報] 2026-03-06

本港經濟持續改善，工商舖物業吸引實力用家承接，曾由鄧成波家族持有的觀塘中海日升中心一籃子銀主舖位，上月以1.72億元沽出，新買家是海港飲食集團（香港）主席劉細和，料是次入市自用。

觀塘駿業街56號中海日升中心地下5個舖位，包括地下B至H、J及K舖，總面積約18637方呎，以及該廈5樓12個車位，屬銀主物業，上月以約1.72億元沽出，呎價約9229元。

買家海港集團主席劉細和

據市場資料，登記買家為天龍行，該公司註冊董事為海港飲食集團（香港）主席劉細和，不排除今次購入作自用。資料顯示，據了解，鄧成波家族自2014年至2017年期間，分階段買入上述物業，總買入價合共約4.938億元，惟去年被銀主接管放售，以新成交價計，物業大幅貶值逾3.21億元，樓價期內蒸發65%。

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，市況回暖，觀塘海濱道177號海裕工業中心一籃子物業趁機放售，物業涉及7樓B室、8樓A及B室、10樓B室連天台及3個私家車和1個貨車位，總樓面面積約46428方呎，業主意向價共2.5億元。

另外，美聯商業客戶董事鄧昌賢表示，上環蘇杭街41至47號蘇杭商業大廈3樓全層寫字樓招租，單位建築面積約4818方呎，現以月租139722元推出，每呎約29元，物業連同寫字樓裝修出租。上月獲承接。