觀塘中海日升巨舖連車位 海港飲食主席1.72億承接 [星島日報] 2026-03-06

市場上再有巨舖獲用家承接，早前觀塘駿業街中海日升中心地下一籃子舖連同12個車位，以1.72億易手，新買家為海港飲食集團（香港）主席劉細和等人，料作為自用。

觀塘駿業街56號中海日升中心地下5個舖位，市場消息透露，海港飲食集團（香港）主席劉細和及相關人士透過天龍行有限公司購入物業，該公司股東為NEWFORM LIMITED，董事則為劉細和，相信作為自用。

料物業作為自用

上述舖位建築面積介乎387至8340方呎，合共總建築面積約18637平方呎，規模足以經營大型酒樓，連同該廈5樓12個車位。該批物業去年5月由銀主接管，7月推出標售，當時估計市值約2.9億，最終以1.72億易手，較去年7月市值大減約1.18億或41%，平均呎價約9229元（未計車位）。

鄧成波家族於2014年至2017年期間，分階段購入該批舖位及車位，合共涉約4.938億，以最新成交價計，帳面較當年貶值約3.218億，蝕幅高達65%。

另外，灣仔道3號尚翹峰商業部分，早前以4300萬易手，市傳新買家亦是劉細和等人。該物業包括地下B5號舖，以及1至2樓，建築面積共約14787方呎，亦包括大廈外牆B部分，兩個上落貨位，去年放售時估值1.15億。